PPP 更新:业主-雇员补偿和租金相关成本

PPP 更新:业主-雇员补偿和租金相关成本

作者:John Kammerer,注册会计师

2020 年 8 月 28 日 - 8 月 24 日星期一,小企业管理局 (SBA) 和财政部发布了 额外的指导,在 the 形式 an 临时最终规则.新指南为业主-雇员补偿限制提供了最低限度的规则,还提供了一些关于非工资成本的处理及其贷款减免资格的新规则。

所有者-雇员最低限度规则

符合条件的赔偿金额 the loan 饶恕 计算 is 有限的 对于某些业主雇员. 在之前的指南中, 没有例外基于 the 所有权数量 业主雇员有.该新指南规定 如果业主雇员少于 a 5% 所有权 兴趣 在 C 或 S 公司中,他们不受所有者雇员补偿规则的约束s.

与租户或分租户相关的费用

SBA 澄清说,非- 与租户或分租户的业务运营相关的工资成本不属于合格成本 for the PPP 贷款减免计算。 TSBA 指南提供了以下四个示例作为参考:

示例 1: 借款人以每月 10,000 美元的价格租用办公楼,然后以每月 2,500 美元的价格将部分空间转租给其他企业。每月只有 7,500 美元有资格获得贷款减免。

示例 2: 借款人对其经营的办公楼有抵押贷款,并将部分空间出租给其他企业。有资格获得贷款减免的抵押贷款利息部分仅限于未出租给其他企业的空间公平市场价值的百分比份额。例如,如果租赁空间占办公楼公平市场价值的 25%,则借款人只能要求免除抵押贷款利息的 75%。

示例 3: 借款人与另一家企业共享租用的空间。在确定有资格获得贷款减免的金额时,借款人必须按照与借款人 2019 年纳税申报相同的方式按比例分配租金和水电费,如果是新业务,则借款人预计在 2020 年纳税申报中。

E示例 4: 借款人在家外工作。在确定有资格获得贷款减免的非工资成本金额时,借款人可能仅包括可在借款人 2019 年税务申报中扣除的承保费用份额,或者如果是新业务,借款人预计 2020 年税务申报。

关联方租金支付

新指南确认租金 付款 关联方出租人有资格获得贷款减免。 但是,该指南产生了新的限制 关于可以考虑的租金费用金额 为了 贷款减免计算。根据新规定,考虑的租金支出金额必须 不超过承保期内欠房产的抵押贷款利息金额 由关联方出租人就与业务相关的空间进行出租。与所有符合条件的租金和利息支付类似, 抵押和租赁协议 一定是 2020 年 2 月 15 日之前签订。 the 实体 出于这些限制的目的,建立关联方关系。

 该规则旨在维持公平 治疗 在与其业务运营相同的实体中拥有建筑物的企业 以及从关联方租赁的.

但是,不允许向关联方支付抵押贷款利息。

您还可以查看有关 PPP 贷款减免和其他主题的更多信息 在我们的资源中心.

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约翰·卡默勒,注册会计师

约翰·卡默勒,注册会计师

John Kammerer 是 Redpath and Company 的合伙人,在该公司的董事会中占有一席之地。他领导公司的营业税和并购服务领域,协助客户进行税务规划和准备、研究、实体结构和并购交易。 John 与制造、建筑、房地产和专业服务等行业的各种客户合作。他经常就营业税和实体结构主题发表演讲。 John 还是 S Corp Association 咨询委员会的成员,并积极参与该集团的活动,以促进和支持对 S Corporation 和私营企业产生积极影响的税收政策。 John 毕业于威诺纳州立大学,获得会计理学学士学位。他是美国注册会计师协会 (AICPA) 和明尼苏达州注册会计师协会 (MNCPA) 的会员。自 2004 年以来,他一直在 Redpath and Company 提供公共会计服务。

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